Sítio à Venda em Cunha
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Sítio
Negócio
Venda
Área total
3,6 ha
Preço
R$ 1.800.000,00
Localização
Cunha, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Cunha - SP
Tipo do imóvel
Sítio
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil rural misto
Região procurada para pequenas produções, lazer rural e investimento patrimonial.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
86
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este sítio possui perfil rural misto, com potencial para uso produtivo, investimento patrimonial e valorização regional.
Local analisado: Cunha - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏡 Sítio Turístico Multifuncional
BPC-009
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em sinais de turismo rural, lazer, água, moradia e uso multifuncional.
Classificação
94%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Potencial para turismo rural e lazer familiar.
- ✅ Perfil compatível com hospedagem, eventos e uso recreativo.
- ✅ Local com características favoráveis para renda complementar.
- ✅ Imóvel atrativo para investidores do setor de turismo e lazer.
- ✅ Forte potencial para exploração de turismo rural, lazer e hospedagem.
- ✅ Disponibilidade hídrica e estrutura favorecem uso recreativo.
- ✅ Excelente equilíbrio entre produção, lazer e valorização imobiliária.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
86%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial para turismo rural, hospedagem, lazer familiar e geração de renda complementar.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌿🏡 SÍTIO À VENDA EM CUNHA – SP | 36.000 m² | CASA MODERNA COM VISTA PARA A SERRA DA MANTIQUEIRA! 🌄✨ 💰 VALOR: R$ 1.800.000,00 Uma propriedade encantadora para quem busca tranquilidade, conforto, contato com a natureza e uma vista privilegiada da Serra da Mantiqueira! 🌳💎 📍 LOCALIZAÇÃO: CUNHA – SP 🌿 CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE 📐 Terreno com 36.000 m² (3,6 hectares) 🏡 Casa moderna com 190 m² de construção, feita há apenas 3 anos ⛰️ Altitude de 927 metros 🌄 Vista privilegiada para a Serra da Mantiqueira 🚗 Apenas 1,2 km do asfalto 🏠 A CASA OFERECE: ✅ 3 suítes, sendo 1 com escritório ✅ Sala integrada à cozinha ✅ Lavabo ✅ Despensa ✅ Lavanderia coberta ✅ Garagem para 2 veículos 💧 ABASTECIMENTO DE ÁGUA * Captação de água de mina * 3 reservatórios exclusivos para a casa: 5.000, 3.000 e 2.000 litros 🌳 INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS ✅ Internet por fibra óptica ✅ Energia trifásica ✅ Câmeras de monitoramento ✅ Capela construída em pau a pique ✅ Paisagismo com belos ipês-rosa 🍇 POMAR FORMADO, IRRIGADO E COM GRANDE VARIEDADE DE FRUTAS! ☕ Café arábica, mirtilo, limão, limão-caviar, manga, figo, kiwi, pera, maçã, jabuticaba, nectarina, ameixa, pêssego, romã, uvas variadas, banana, pitanga, goiaba, laranja, pitaya, framboesa, amora e lichia. 📍 DISTÂNCIAS E ACESSO 🚗 Portal de Cunha: 10,7 km 🚗 Rodovia Presidente Dutra, em Guaratinguetá: 36,8 km 🚗 Paraty – RJ: 40,2 km 🚗 São Paulo – SP: 211,1 km 🚗 Rio de Janeiro – RJ: 296 km 💎 VALOR DE VENDA: R$ 1.800.000,00 📌 Não aceita imóveis como parte do pagamento. 📌 Venda não é porteira fechada. Móveis, equipamentos e objetos decorativos não estão inclusos, salvo negociação específica. 🌿 UMA OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIR EM UMA DAS REGIÕES MAIS ENCANTADORAS DA SERRA DA MANTIQUEIRA! 📲 FG IMÓVEIS RURAIS 👨💼 Fernando Gonçalves 📞 CHAMA NO WHATSAPP: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Lucas Santos 🏡 FG Imóveis Rurais — conectando você às melhores oportunidades do mercado rural! #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais