Sítio à Venda em Itu
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Sítio
Negócio
Venda
Área total
9,6 ha
Preço
R$ 5.000.000,00
Localização
Itu, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Itu - SP
Tipo do imóvel
Sítio
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil rural misto
Região procurada para pequenas produções, lazer rural e investimento patrimonial.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
86
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este sítio possui perfil rural misto, com potencial para uso produtivo, investimento patrimonial e valorização regional.
Local analisado: Itu - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏨 Complexo Turístico Rural Premium
BPC-021
Categoria identificada com base em sinais de exploração turística, hospedagem rural, lazer estruturado, eventos, ecoturismo, hotelaria rural e geração de renda complementar através do turismo.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Potencial para turismo rural e lazer familiar.
- ✅ Perfil compatível com hospedagem, eventos e uso recreativo.
- ✅ Local com características favoráveis para renda complementar.
- ✅ Imóvel atrativo para investidores do setor de turismo e lazer.
- ✅ Imóvel com forte vocação para turismo rural e geração de renda complementar.
- ✅ Estrutura compatível com hotel fazenda, pousada, hospedagem e eventos.
- ✅ Recursos naturais e infraestrutura elevam o potencial de valorização.
- ✅ Perfil atrativo para investidores do setor de turismo e lazer.
- ✅ Possibilidade de exploração comercial através de hospedagem, gastronomia e experiências rurais.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
86%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial para turismo rural, hospedagem, lazer familiar e geração de renda complementar.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌿🏡 SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA EM ITU/SP — 96.000 m² DE LUXO, EXCLUSIVIDADE E NATUREZA! ✨ 💎 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! PROPRIEDADE DIFERENCIADA POR R$ 5 MILHÕES! Um verdadeiro refúgio de sofisticação e privacidade no interior paulista! Uma propriedade espetacular que reúne conforto, lazer completo, arquitetura diferenciada e contato direto com a natureza. 📍 LOCALIZAÇÃO: ITU – SP 📐 Área total: 96.000 m² 🌳 9,6 hectares de terreno 🏡 798 m² de área construída 🏡 CASA-SEDE TÉRREA E AVARANDADA ✔️ 6 suítes com vista para os lagos ✔️ Suíte com lareira ✔️ 8 banheiros ✔️ Salas amplas de estar, jantar e TV ✔️ Cozinha planejada ✔️ Ar-condicionado ✔️ Hidromassagem ✔️ Imóvel mobiliado 🌟 LAZER COMPLETO E DIFERENCIADO 🎾 Quadra de tênis em saibro 🏸 Quadra de squash 🏋️ Academia equipada 🎱 Sala de snooker 🏊 Piscina ⚽ Campo de futebol 🔥 Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha ⛪ Capela privativa 🎣 Lagos para pesca 🌳 Jardins e pomar 🏠 INFRAESTRUTURA COMPLETA ✔️ Casas de caseiros ✔️ Gerador de energia ✔️ Reservatório de água ✔️ Energia elétrica ✔️ Garagem para 2 veículos 🌅 UM VERDADEIRO PARAÍSO PARTICULAR! Ideal para moradia de alto padrão, lazer familiar ou investimento em uma propriedade exclusiva, com ambientes amplos, muito conforto e uma vista encantadora para os lagos. 💰 VALOR: R$ 5.000.000,00 🔥 APROVEITE ESTA GRANDE OPORTUNIDADE! Uma propriedade com estrutura de lazer excepcional, espaço e privacidade para desfrutar o melhor da vida no campo. 🫱🏼🫲🏽 Parceria: Jéssica 📲 FALE DIRETAMENTE COMIGO! FG IMÓVEIS RURAIS 👤 Fernando Gonçalves 📱 WhatsApp: (17) 99670-1550 🌎 Seu próximo grande investimento pode estar aqui! #FGImoveisRurais #SitioDeLuxo #ItuSP #ImoveisRurais #SitioAltoPadrao #PropriedadeDeLuxo #OportunidadeImobiliaria #AltoPadrao #InteriorPaulista #MercadoImobiliario #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais