Sítio à Venda em Nova Itapirema
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Sítio
Negócio
Venda
Área total
84,7 ha
Preço
R$ 8.400.000,00
Localização
Nova Aliança, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Nova Aliança - SP
Tipo do imóvel
Sítio
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil rural misto
Região procurada para pequenas produções, lazer rural e investimento patrimonial.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
86
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este sítio possui perfil rural misto, com potencial para uso produtivo, investimento patrimonial e valorização regional.
Local analisado: Nova Aliança - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🌾 Sítio Agroenergético de Renda Premium
BPC-038
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada para sítios rurais com produção canavieira consolidada, arrendamento para usinas, contratos agrícolas de longo prazo e geração recorrente de renda agroenergética.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Potencial para turismo rural e lazer familiar.
- ✅ Perfil compatível com hospedagem, eventos e uso recreativo.
- ✅ Local com características favoráveis para renda complementar.
- ✅ Imóvel atrativo para investidores do setor de turismo e lazer.
- ✅ Sítio com produção canavieira consolidada e geração de renda através de arrendamento.
- ✅ Contrato agrícola de longo prazo aumenta a previsibilidade financeira do ativo.
- ✅ Perfil indicado para investidores que buscam renda rural recorrente e valorização patrimonial.
- ✅ Topografia favorável e logística regional fortalecem a continuidade da atividade canavieira.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
86%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial para turismo rural, hospedagem, lazer familiar e geração de renda complementar.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌾 SÍTIO À VENDA EM NOVA ITAPIREMA – SP | 35 ALQUEIRES 🌱 Excelente oportunidade para quem busca propriedade rural com exploração agrícola, contando com área significativa atualmente destinada ao cultivo de cana-de-açúcar. 📍 Localização: Nova Itapirema – SP 📐 Área total: 35 alqueires paulistas — aproximadamente 84,7 hectares 💰 Valor: R$ 8.400.000,00 🌱 COMPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE 🌾 25 alqueires de cana-de-açúcar 💰 Referência informada: R$ 55,00 por tonelada ⚡ 5 alqueires destinados à faixa de linhão 🌳 5 alqueires de mata 🏗️ Propriedade sem benfeitorias 📊 Pela distribuição informada, aproximadamente 71% da área total encontra-se destinada à cana-de-açúcar, representando cerca de 60,5 hectares de área cultivada. ✨ Uma propriedade indicada para quem procura terra rural com vocação agrícola, especialmente para continuidade da exploração canavieira ou investimento patrimonial no setor rural. 💰 Valor de venda: R$ 8.400.000,00 📲 Consulte o anunciante pela Vitrine Profissional no Bora Pro Campo para informações completas sobre localização, acesso, condições da lavoura e negociação. 🌱 Bora Pro Campo A Infraestrutura Digital do Mercado Rural Brasileiro