Sítio à Venda na região de Poloni
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Sítio
Negócio
Venda
Área total
17,666 ha
Preço
R$ 2.200.000,00
Localização
Poloni, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Poloni - SP
Tipo do imóvel
Sítio
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil rural misto
Região procurada para pequenas produções, lazer rural e investimento patrimonial.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
86
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este sítio possui perfil rural misto, com potencial para uso produtivo, investimento patrimonial e valorização regional.
Local analisado: Poloni - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏡 Sítio Turístico Multifuncional
BPC-009
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria identificada com base em sinais de turismo rural, lazer, água, moradia e uso multifuncional.
Classificação
94%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Potencial para turismo rural e lazer familiar.
- ✅ Perfil compatível com hospedagem, eventos e uso recreativo.
- ✅ Local com características favoráveis para renda complementar.
- ✅ Imóvel atrativo para investidores do setor de turismo e lazer.
- ✅ Forte potencial para exploração de turismo rural, lazer e hospedagem.
- ✅ Disponibilidade hídrica e estrutura favorecem uso recreativo.
- ✅ Excelente equilíbrio entre produção, lazer e valorização imobiliária.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
86%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial para turismo rural, hospedagem, lazer familiar e geração de renda complementar.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
50%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🌳🏡 SÍTIO À VENDA — REGIÃO DE POLONI, ITAIÚBA E MACAUBAL/SP 🚜 SERINGAL PRODUTIVO | ESTRUTURA COMPLETA | MAQUINÁRIO INCLUSO Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural produtiva, com seringueiras em plena produção, recursos hídricos naturais, estrutura para criação de animais e área disponível para expansão agrícola. 🌱 ÁREA E PRODUÇÃO 📐 Área total: 7,3 alqueires paulistas 🌳 1.500 pés de seringueira com aproximadamente 25 anos, em produção ✅ Seringal reformado e equipado com canecas, bicas e arames 🌾 Aproximadamente 4 alqueires disponíveis para novos plantios e expansão produtiva 💧 RIQUEZA EM RECURSOS HÍDRICOS * Nascente natural * Córrego natural passando pelo meio da propriedade * Poço artesiano 🏡 CASA E BENFEITORIAS Casa avarandada, reformada e pronta para morar, contendo: * 3 quartos * Sala * Cozinha * Banheiro * Varanda * Despensa para guardar maquinários 🐎 ESTRUTURA PARA CRIAÇÃO DE ANIMAIS * 10 baias construídas recentemente, medindo 3 x 3 metros cada * 500 metros de cerca nova no entorno da casa, instalados há aproximadamente 3 meses * Demais cercas da propriedade reformadas 🚜 MAQUINÁRIO INCLUSO NA NEGOCIAÇÃO * Trator Massey Ferguson, ano 1984 * Motor feito, com menos de 1.000 horas de uso após o serviço * Grade de 12 discos * Roçadeira * Plataforma 📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Propriedade no interior de São Paulo, na região de Poloni, Itaiúba e Macaubal, com aproximadamente 7 km de acesso às rodovias e cidades da região. ✅ 4 acessos distintos à propriedade ✅ Vizinhança estabelecida ✅ Região rural com excelente potencial produtivo 💰 VALOR DE VENDA: R$ 2.200.000,00 🔥 CONDIÇÃO ESPECIAL PARA PAGAMENTO À VISTA! 📲 Consulte as condições e agende sua visita. 🌳 Uma excelente oportunidade para quem procura renda com seringueira, potencial de expansão agrícola, criação de animais e tranquilidade no campo, com casa, água, cercas e maquinário. 🤝 FG IMÓVEIS RURAIS 🫱🏼🫲🏽 Lizy 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 #SitioAVenda #SeringalProdutivo #Seringueira #ImoveisRurais #Agronegocio #SitioProdutivo #InteriorPaulista #FGImoveisRurais #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais