Sítio Cafeeiro à Venda em Pedregulho
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Sítio
Negócio
Venda
Área total
23 ha
Preço
R$ 9.500.000,00
Localização
Pedregulho, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Pedregulho - SP
Tipo do imóvel
Sítio
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil rural misto
Região procurada para pequenas produções, lazer rural e investimento patrimonial.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
83
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este sítio possui perfil rural misto, com potencial para uso produtivo, investimento patrimonial e valorização regional.
Local analisado: Pedregulho - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
☕ Fazenda Cafeeira Premium
BPC-008
Categoria identificada com base em sinais de cafeicultura profissional, produção comercial de café, secagem, beneficiamento, infraestrutura agrícola especializada e elevado potencial de rentabilidade.
Classificação
98%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Potencial para turismo rural e lazer familiar.
- ✅ Perfil compatível com hospedagem, eventos e uso recreativo.
- ✅ Local com características favoráveis para renda complementar.
- ✅ Imóvel atrativo para investidores do setor de turismo e lazer.
- ✅ Propriedade estruturada para produção comercial de café em larga escala.
- ✅ Infraestrutura agrícola especializada para secagem e beneficiamento.
- ✅ Perfil compatível com investidores e produtores profissionais do setor cafeeiro.
- ✅ Potencial para agregação de valor através da industrialização e comercialização do café.
- ✅ Elevado potencial produtivo e valorização patrimonial.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
83%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial para turismo rural, hospedagem, lazer familiar e geração de renda complementar.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
40%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🏡☕🌱 OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO – SÍTIO CAFEEIRO À VENDA EM PEDREGULHO/SP 🌱☕🏡 📍 Pedregulho/SP 🚜 Propriedade rural completa, produtiva e pronta para operar! Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade cafeeira altamente estruturada, com irrigação, energia solar e localização estratégica às margens da rodovia. 📐 Área Total: 23 Hectares ☕ Lavoura Cafeeira ✅ 12 hectares plantados em café ✅ Lavouras novas a partir de 2 anos de idade ✅ 100% irrigadas ✅ Excelente potencial produtivo ✅ Altitude aproximada de 900 metros 💧 Estrutura Hídrica Diferenciada ✅ Poço artesiano com vazão de 18.000 litros/hora ✅ Represa com capacidade aproximada de 2 milhões de litros ✅ Mina d'água ✅ 2 caixas d'água de 30.000 litros cada 🏭 Estrutura para Beneficiamento ✅ Terreirão cimentado com aproximadamente 2.000 m² ✅ Máquina de beneficiamento de café ✅ Máquina de lavar café de varreção (pré-limpeza) 🚜 Infraestrutura Operacional ✅ Barracão para máquinas e equipamentos ✅ Barracão para insumos agrícolas ✅ Almoxarifado com sistema de alarme ☀️ Energia Solar ✅ Sistema fotovoltaico instalado ✅ Sustenta toda a operação da propriedade ✅ Geração excedente com possibilidade de comercialização de energia 🏡 Benfeitorias ✅ Casa sede com piscina ✅ Área de churrasqueira ✅ 2 casas para caseiros 📈 Diferenciais da Propriedade ✔️ Frente para rodovia ✔️ Café irrigado ✔️ Excelente altitude para produção de cafés de qualidade ✔️ Estrutura pronta para operação ✔️ Segurança hídrica ✔️ Energia própria ✔️ Forte potencial de valorização 💰 VALOR: R$ 9.500.000,00 🌿 Uma propriedade ideal para produtores, investidores e empresários do agronegócio que procuram rentabilidade, infraestrutura completa e localização estratégica. 📲 Localize o anunciante na Vitrine Profissional do Bora Pro Campo. #BoraProCampo #PortalDeImoveisRurais #SitioAVenda #Cafeicultura #CafeEspecial #PedregulhoSP #Agronegocio #InvestimentoRural #SitioCafeeiro #EnergiaSolar #CafeDoBrasil #ImoveisRurais #MercadoRural #VitrineProfissional #BoraMapsIntelligence ☕🚜🌱💧🏡📈