Sítio com Aviário à Venda em Conchas
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Sítio
Negócio
Venda
Área total
7,26 ha
Preço
R$ 15.000.000,00
Localização
Conchas, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Conchas - SP
Tipo do imóvel
Sítio
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil rural misto
Região procurada para pequenas produções, lazer rural e investimento patrimonial.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
83
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este sítio possui perfil rural misto, com potencial para uso produtivo, investimento patrimonial e valorização regional.
Local analisado: Conchas - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🐔 Sítio Avícola Intensivo Premium
BPC-044
Categoria identificada para sítios rurais com operação avícola estruturada, aviários climatizados, produção intensiva de frangos de corte, biosseguridade, geração de energia e infraestrutura operacional profissional.
Classificação
96%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Potencial para turismo rural e lazer familiar.
- ✅ Perfil compatível com hospedagem, eventos e uso recreativo.
- ✅ Local com características favoráveis para renda complementar.
- ✅ Imóvel atrativo para investidores do setor de turismo e lazer.
- ✅ Sítio estruturado para avicultura intensiva de corte em escala profissional.
- ✅ Aviários climatizados e protocolos de biosseguridade fortalecem a eficiência operacional.
- ✅ Geração própria de energia e infraestrutura hídrica contribuem para maior segurança produtiva.
- ✅ Perfil indicado para produtores, integradores e investidores ligados à cadeia avícola.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
83%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial para turismo rural, hospedagem, lazer familiar e geração de renda complementar.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
AnáliseEstrutura territorial complementar ainda em validação no cadastro.
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
40%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🐔🔥 GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM CONCHAS/SP! 🔥🐔 🏡 SÍTIO COM AVIÁRIOS CLIMATIZADOS À VENDA 📍 Conchas – SP | Apenas 3 km da Rodovia Marechal Rondon 💰 R$ 15.000.000 ✅ Aceita proposta à vista 🔄 Estuda troca por sítio 📐 Área: 3 alqueires 📄 Documentação OK 🐔 ESTRUTURA PRODUTIVA * 02 aviários climatizados – 2.900 m² cada * 01 aviário climatizado – 3.200 m² * Capacidade aproximada para 130 mil frangos de corte * Renda mensal variável de aproximadamente R$ 100 mil ⚡ ENERGIA * Padrão de 112 kVA * Padrão de 75 kVA * Gerador Bambozzi 140 kVA – 2 anos de uso * Gerador Bambozzi 220 kVA – 1 ano de uso * 02 miniusinas de geração de energia homologadas pela Elektro, com geração média de 10.000 e 13.000 kWh/mês 💧 RECURSOS HÍDRICOS * 02 poços artesianos * 02 poços caipiras * Reservatório metálico de 75 mil litros 🏗️ DEMAIS ESTRUTURAS * Desidratador de carcaças com capacidade de até 450 kg * 02 fornos de aquecimento modelo P62 Rondon * Casa sede com piscina em ampliação * Casa de caseiro nova com 4 cômodos * Escritório panorâmico com móveis planejados * Garagem nova de alvenaria com estrutura metálica – 20 x 5 m * Garagem de máquinas e depósitos * 04 baias para criação de suínos * 03 banheiros * Portaria * Casa de geradores/máquinas * 02 rodolúvios para acesso aos núcleos de biosseguridade * Divisas com cerca toda nova 📍 Excelente localização, com acesso rápido à Rodovia Marechal Rondon e apenas 3 km de Conchas/SP. 💰 VALOR: R$ 15 MILHÕES 🤝 Aceita proposta à vista ou estuda troca por sítio. FG Imóveis Rurais 👤 Fernando Gonçalves 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 🤝 Parceria: Léo / João Carlos #BoraProCampo#PortaldeImoveisRurais