Sítio de Café à Venda Alfenas Minas Gerais
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Sítio
Negócio
Venda
Área total
41,19 ha
Preço
R$ 12.700.000,00
Localização
Alfenas, MG
Área agricultável
31,03 ha
Área de pastagem
Não informada
APP / Reserva
Não informada
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Alfenas - MG
Tipo do imóvel
Sítio
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil rural misto
Região procurada para pequenas produções, lazer rural e investimento patrimonial.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
87
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este sítio possui perfil rural misto, com potencial para uso produtivo, investimento patrimonial e valorização regional.
Local analisado: Alfenas - MG. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Padrões Detectados Automaticamente
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
☕ Fazenda Cafeeira Premium
BPC-008
Categoria identificada com base em sinais de cafeicultura profissional, produção comercial de café, secagem, beneficiamento, infraestrutura agrícola especializada e elevado potencial de rentabilidade.
Classificação
98%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise automática gerada a partir das características informadas no anúncio.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Potencial para turismo rural e lazer familiar.
- ✅ Perfil compatível com hospedagem, eventos e uso recreativo.
- ✅ Local com características favoráveis para renda complementar.
- ✅ Imóvel atrativo para investidores do setor de turismo e lazer.
- ✅ Propriedade estruturada para produção comercial de café em larga escala.
- ✅ Infraestrutura agrícola especializada para secagem e beneficiamento.
- ✅ Perfil compatível com investidores e produtores profissionais do setor cafeeiro.
- ✅ Potencial para agregação de valor através da industrialização e comercialização do café.
- ✅ Elevado potencial produtivo e valorização patrimonial.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
87%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial para turismo rural, hospedagem, lazer familiar e geração de renda complementar.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
OKÁrea agricultável informada
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
60%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
☕🌱 SÍTIO DE CAFÉ À VENDA – ALFENAS | MINAS GERAIS 🌱☕ Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade cafeeira altamente produtiva, com infraestrutura completa, certificação de qualidade e toda estrutura operacional pronta para produção em larga escala. 📍 Localização: Alfenas – MG 📐 ÁREA TOTAL ✅ 41,1925 hectares 🌱 ÁREA PLANTADA ✅ 31,03 hectares de café ✅ Lavouras manejadas com excelência ✅ Certificação Certifica Minas / IMA 🔒 SISTEMA DE SEGURANÇA ✅ Monitoramento 24 horas com câmeras e alarme 💧 RECURSOS HÍDRICOS ✅ Poço artesiano ✅ Estrutura completa para irrigação eficiente 🏡 BENFEITORIAS * Casa sede com 2 quartos, sala, cozinha e despensa mobiliada * 2 casas para caseiros 🚜 MÁQUINAS E EQUIPAMENTOS * Adubadeiras Kamaq 600 e Cremasco 600 * Pulverizador Lavrale 400 litros * Bomba herbicida 400 litros * Tratores Agrale 75cv e Massey Ferguson 235 * Secador estático 30.000 litros com teto retrátil * Secador baú 12.000 litros * Carreta basculante Palini 4.000 litros * 2 carretas de madeira * Roçadeiras, motosserra, capinadeira e diversos implementos 🏭 ESTRUTURA OPERACIONAL COMPLETA ✅ 2 terreiros concretados * 1.833,07 m² * 1.545,26 m² ✅ Tulhas com capacidade de 280 m³ ✅ Lavador de café 20.000 litros ✅ Estrutura completa para beneficiamento ⭐ DIFERENCIAIS ✔️ Propriedade certificada ✔️ Produção sustentável e de alta qualidade ✔️ Pomar ✔️ Estrutura para armazenamento de insumos ✔️ Sistema completo de beneficiamento de café 💰 VALOR: R$ 12.700.000,00 📲 Fale direto com o corretor: 🤝 FG Imóveis Rurais 👤 Fernando Gonçalves 📲 WhatsApp: (17) 99670-1550 🫱🏼🫲🏽 Piter #Cafeicultura #SitioDeCafe #AlfenasMG #SulDeMinas #FazendaAVenda #InvestimentoRural #AgronegocioBrasil #CafeEspecial #ImovelRural #FGImoveisRurais #CafeDoBrasil #ProdutorRural #MinasGerais #OportunidadeAgro #TerraProdutiva #BoraProCampo#PortalInteligente