Sítio Multifuncional à Venda na Serra da Mantiqueira
Anúncio apresentado com organização visual, leitura objetiva e contato protegido dentro da infraestrutura digital do mercado rural.
Leitura inteligente do imóvel
Informações organizadas para decisão rápida
Tipo
Sítio
Negócio
Venda
Área total
10 ha
Preço
R$ 2.400.000,00
Localização
Monteiro Lobato, SP
Área agricultável
Não informada
Área de pastagem
2 ha
APP / Reserva
1 ha
Lâmina d'água
Não informada
Aptidões e características
Potencial produtivo e perfil da terra
🛰️ Bora Maps Intelligence™
Visão estratégica da região
Motor de inteligência territorial do Bora Pro Campo com análise regional, potencial produtivo, mercado rural e indicadores estratégicos para apoio à tomada de decisão.
Região analisada
Monteiro Lobato - SP
Tipo do imóvel
Sítio
Modalidade
venda
Mercado regional
Região ativa no agro
Perfil rural misto
Região procurada para pequenas produções, lazer rural e investimento patrimonial.
A inteligência regional Bora Pro Campo utiliza informações públicas, perfil regional agropecuário e contexto de mercado para auxiliar na análise estratégica do imóvel rural.
Score Bora Rural
Inteligência estratégica do imóvel
Análise inicial baseada em tipo do imóvel, localização, área, aptidões rurais e informações declaradas no anúncio.
Score Bora
88
de 100
Água
Potencial produtivo
Logística regional
Liquidez regional
Este sítio possui perfil rural misto, com potencial para uso produtivo, investimento patrimonial e valorização regional.
Local analisado: Monteiro Lobato - SP. Informações complementares como água, áreas produtivas, APP/reserva e aptidões melhoram a leitura do Score Bora.
🧠 Revisão Inteligente Bora Maps™
CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™
🏡🌿 Sítio Multifuncional de Turismo, Renda e Produção Premium
BPC-045
✓ Classificação validada por IA Bora Maps™
Categoria destinada a sítios rurais diferenciados que integram natureza, moradia ou refúgio, hospedagem e geração de renda, infraestrutura produtiva e potencial para turismo rural ou de natureza, preservando a multifuncionalidade do ativo.
Classificação
95%
Bora Maps Intelligence 2.0
Análise complementar validada pela Inteligência Bora Maps™.
Dados processados automaticamente considerando vocação produtiva, perfil comercial, características territoriais e potencial de mercado.
- ✅ Potencial para turismo rural e lazer familiar.
- ✅ Perfil compatível com hospedagem, eventos e uso recreativo.
- ✅ Local com características favoráveis para renda complementar.
- ✅ Imóvel atrativo para investidores do setor de turismo e lazer.
- ✅ Sítio multifuncional que combina natureza, hospedagem, geração de renda e infraestrutura produtiva.
- ✅ Estrutura existente de hospedagem permite exploração econômica associada ao turismo rural e de natureza.
- ✅ Infraestrutura leiteira profissional amplia as possibilidades de utilização produtiva do ativo.
- ✅ Recursos hídricos, mata, altitude e paisagem de montanha reforçam a vocação para refúgio rural e projetos de baixa densidade.
- ✅ Perfil indicado para uso particular, hospitalidade rural, turismo de experiência e operação produtiva complementar.
Índice de Atratividade Comercial
Análise visual de interesse e procura
88%
Alta
Este imóvel apresenta forte potencial para turismo rural, hospedagem, lazer familiar e geração de renda complementar.
Estrutura Rural Bora
Documentação e leitura territorial
CAR
AnáliseCadastro Ambiental Rural ainda não informado no anúncio.
GEO
AnáliseGeorreferenciamento ainda não informado no anúncio.
Matrícula
AnáliseSituação da matrícula ainda não informada no anúncio.
Reserva legal
AnáliseInformação documental ainda não validada no anúncio.
Base territorial
OKAPP / Reserva informada • Pastagem informada
Leitura Bora
OKLeitura estratégica inicial baseada nos dados territoriais e estruturais disponíveis no anúncio.
Este bloco organiza informações documentais e territoriais do imóvel rural. Nesta primeira etapa, a leitura utiliza os dados já declarados no anúncio; na próxima evolução, CAR, GEO, matrícula e reserva legal poderão ser alimentados diretamente pelo cadastro.
Qualidade do Anúncio Rural
Nível de inteligência do anúncio
Quanto mais completo o anúncio, melhor o Bora Pro Campo consegue gerar leitura estratégica, confiança e potencial de conversão.
Completo
70%
Descrição do imóvel
Apresentação completa
🏡🌿 SÍTIO MULTIFUNCIONAL À VENDA NA SERRA DA MANTIQUEIRA – MONTEIRO LOBATO/SP ⛰️ Natureza, privacidade, hospedagem, renda e estrutura produtiva em uma propriedade única de aproximadamente 10 hectares. 45 minutos de São Jose dos Campos 40 minutos de Campos do Jordão 1h20 São Paulo Localizado em Monteiro Lobato/SP, em uma paisagem privilegiada da Serra da Mantiqueira, este sítio reúne características difíceis de encontrar em uma única propriedade: vistas panorâmicas, mata nativa, abundância de água, hospedagem rural em operação, estrutura profissional para produção leiteira e excelente potencial para novos projetos. 📐 ÁREA TOTAL 🌱 Aproximadamente 10 hectares 📏 Aproximadamente 100.000 m² ⛰️ Altitude superior a 900 metros 🌄 NATUREZA E PAISAGEM A propriedade está inserida em um ambiente de montanha, com elevado nível de privacidade e contato direto com a natureza. ✅ Vista panorâmica para a Serra da Mantiqueira ✅ Áreas de mata nativa preservada ✅ Represa ✅ Diversas minas e nascentes de água ✅ Excelente disponibilidade hídrica ✅ Caminhos internos pela propriedade ✅ Diferentes ambientes naturais ✅ Levantamento topográfico disponível 🏡 HOSPEDAGEM E GERAÇÃO DE RENDA A propriedade já possui estrutura utilizada para locação de curta duração, agregando uma atividade econômica ao imóvel. 🛏️ 02 casas estilo cottage 🛋️ Casas totalmente equipadas 💰 Renda média informada de aproximadamente R$ 18.000/mês 🌿 Ambiente integrado à natureza e às montanhas Além da estrutura existente, a propriedade apresenta vocação para projetos como: 🏕️ Glamping 🏡 Cabanas 🛖 Chalés 🌿 Turismo de natureza ☕ Turismo rural e experiências 🏠 Residência ou refúgio particular Eventuais novas implantações estão condicionadas aos estudos técnicos, legislação e aprovações aplicáveis. 🏗️ PROJETO DE EXPANSÃO ✅ Terraplenagem já executada para construção da futura casa-sede ✅ Projeto completo para a casa-sede ✅ Área construída destinada à implantação de cozinha e salão de refeições 🐄🥛 ESTRUTURA PROFISSIONAL PARA PRODUÇÃO LEITEIRA Outro grande diferencial é a existência de uma estrutura destinada à atividade leiteira. 🐄 Instalações dimensionadas para manejo de até 60 vacas 🏭 Galpões cobertos 🌾 Comedouros estruturados 🥛 Sistema de ordenha 🇮🇹 Equipamentos da marca italiana Eurolatte ⚙️ Sistema automatizado para produção leiteira ❄️ Sistema de refrigeração/resfriamento 🥛 Capacidade de refrigeração de até 2.000 litros de leite/dia ⭐ Estrutura destinada à produção de leite tipo A 🐕 CANIL E ESTRUTURA PARA ANIMAIS A propriedade também conta com estrutura específica que amplia suas possibilidades de utilização: 🐾 Canil completo 🏠 05 baias individuais 🩺 Sala de atendimento veterinário 🛁 Espaço para banho e tosa 🐕 Potencial para criação, reprodução ou prestação de serviços relacionados a animais ⚡💧 INFRAESTRUTURA ✅ Energia elétrica 🌐 Internet por fibra óptica de alta velocidade 💧 Abastecimento favorecido pelas minas e nascentes existentes 🚗 Acesso veicular à propriedade 🛣️ Aproximadamente 3 km de estrada de terra, informada como bem conservada 💎 UMA PROPRIEDADE, DIVERSAS POSSIBILIDADES O grande diferencial deste sítio está em sua multifuncionalidade. Em aproximadamente 10 hectares estão reunidos: 🌿 Natureza e privacidade ⛰️ Paisagem da Serra da Mantiqueira 🏡 Hospedagem rural 💰 Geração de renda 🐄 Estrutura leiteira profissional 🐕 Estrutura para animais 💧 Recursos hídricos 🌐 Conectividade por fibra óptica 🏗️ Estrutura e projeto para expansão A área integra uma propriedade maior, que também poderá ser disponibilizada em conjunto, ampliando as possibilidades para investidores e compradores interessados em maior escala. 🎯 PERFIL DO IMÓVEL Uma oportunidade especialmente interessante para quem busca: ✔️ Refúgio particular na Serra da Mantiqueira ✔️ Residência de campo de alto padrão ✔️ Hospedagem e turismo de natureza ✔️ Operação rural com geração de renda ✔️ Projeto turístico de baixa densidade ✔️ Produção leiteira ✔️ Investimento patrimonial rural Valor R$ 2.400.000,00 🏷️ CLASSIFICAÇÃO INTELIGENTE BORA™ BPC-045 — Sítio Multifuncional de Turismo, Renda e Produção Premium 📍 Monteiro Lobato – São Paulo 📐 Área: aproximadamente 10 hectares 📑 Informações documentais, localização detalhada e demais dados técnicos poderão ser apresentados aos interessados qualificados. 🌱 Bora Pro Campo — A Infraestrutura Digital do Mercado Rural Brasileiro. #PortaldeImóveisRurais#BoraProcampo